TÉRMINOS Y CONDICIONES – MR INVERSIONES INMOBILIARIAS

1. Información General

MR Inversiones Inmobiliarias S.A.S.

Dirección: Carrera 15 No. 93A-62, Oficina 403, Bogotá, Colombia

Correo electrónico: mercadeo@mrinversionesinmobiliarias.com

Teléfono: (Pendiente de asignar)

MR Inversiones actúa como intermediario entre clientes y constructoras o entidades financieras en procesos de venta de inmuebles, asesoría de crédito hipotecario y servicios de monetización de divisas.

2. Protección de Datos Personales

Estamos comprometidos con la protección y confidencialidad de la información de nuestros clientes, aliados, proveedores y colaboradores. Para más detalles, consulte nuestra política de tratamiento de datos personales en:

www.mrinversionesinmobiliarias.com

3. Propiedad Intelectual y Uso del Sitio Web

El acceso al sitio web de MR Inversiones no implica cesión de derechos sobre su contenido. El uso permitido se limita al acceso y consulta para fines legítimos conforme a nuestras condiciones.

Se prohíbe copiar, divulgar, alterar o utilizar de manera comercial el contenido del sitio. Cualquier uso indebido será responsabilidad del usuario.

El servicio web es gratuito y regido por la legislación colombiana. El usuario debe:

• Utilizar los contenidos de forma lícita y respetuosa.
• No eliminar derechos de autor ni alterar contenidos digitales.
• No utilizar el sitio para fines ilícitos ni vulnerar la infraestructura tecnológica de MR Inversiones.

MR Inversiones no se hace responsable por el mal uso de la información disponible en su página web.

4. Condiciones para la Venta de Inmuebles

• Los interesados en adquirir inmuebles deben contactar a MR Inversiones mediante los canales oficiales.
• La información publicada es referencial y puede variar; la disponibilidad se confirma con la firma de la hoja de negocio.
• Las cotizaciones en dólares se basan en la TRM vigente, pero pueden presentar diferencias con las cifras oficiales.
• Los precios y disponibilidad son determinados por las constructoras y pueden cambiar sin previo aviso.
• El cliente debe cumplir con los compromisos adquiridos para concretar la compra, suministrando información veraz.
• Las imágenes publicadas son ilustrativas y podrían no representar fielmente las características finales de los inmuebles.
• Los acabados, mobiliario y elementos decorativos no están incluidos salvo especificación en el contrato.
• La clasificación socioeconómica del inmueble puede cambiar según disposiciones oficiales locales.
• Las áreas privadas y comunes pueden sufrir modificaciones debido a cambios en licencias de construcción o desarrollos por etapas.
• La ubicación de parqueaderos en áreas comunes puede estar sujeta a decisiones futuras de la copropiedad.
• La cuota de administración es estimada y sujeta a cambios posteriores.
• Cada cliente será responsable de sus obligaciones fiscales nacionales y territoriales.

5. Calculadora de Crédito

La herramienta de simulación en nuestro sitio es meramente ilustrativa. No constituye una oferta vinculante:

• La aprobación y condiciones de crédito dependen exclusivamente de cada entidad financiera.
• MR Inversiones no garantiza tasas de interés ni plazos, ya que están sujetos a cambios según las políticas bancarias vigentes.
• La aprobación del crédito no asegura la firma de contratos de compra.

6. Servicios de Monetización de Divisas

Para clientes residentes en el exterior:

• MR Inversiones indicará los requisitos documentales para iniciar el proceso.
• Nos reservamos el derecho de abstenernos de actuar como intermediarios si el análisis de riesgos así lo recomienda.
• La TRM debe ser verificada por el cliente antes de efectuar transferencias.
• MR Inversiones gestionará la negociación de divisas buscando la mejor tasa disponible, pero no garantiza tasas fijas.
• Nos encargamos de la declaración de cambio ante el Banco de la República, siguiendo instrucciones del cliente.
• El cliente es responsable de conocer las normas cambiarias internacionales y de proporcionar información completa y oportuna.
• Los fondos en pesos serán consignados a la constructora o fiduciaria en un plazo de dos días hábiles tras la negociación.

7. Manejo de Datos Personales

La información personal proporcionada será tratada conforme a nuestra política de protección de datos personales disponible en:

www.mrinversionesinmobiliaras.com

8. Política de Riesgos (SAGRLAFT)

MR Inversiones se reserva el derecho de rechazar operaciones si, tras análisis de riesgos, así se recomienda.

Los clientes garantizan que sus recursos no provienen de actividades ilícitas. Nos abstenemos de realizar negocios con personas incluidas en listas restrictivas o relacionadas con actividades ilegales.